Proyecto Los Lotes Potencial Ubicación Contacto
Manzana 136 · Región 15 · Tulum · Q. Roo

Dos lotes
en el corazón
maya

Oportunidad única: dos lotes estratégicos en Manzana 136, Región 15. Ideales para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el destino de mayor crecimiento de América Latina.

Manzana 136
2
Lotes Disponibles
Explorar
El Destino

Tulum:
donde el lujo
se vuelve selva

Tulum es hoy el epicentro de la inversión inmobiliaria de América Latina. Con la conectividad del nuevo Aeropuerto Internacional, el Tren Maya y la expansión del Corredor Turístico, invertir aquí no es solo vivir bien — es capitalizar el futuro.

4–7%
Plusvalía anual estimada
2M+
Turistas al año
15
Min al centro de Tulum
100%
Escrituración garantizada
REGIÓN 15
Tulum · Q. Roo · México
Fichas Técnicas

Manzana 136 —
dos oportunidades

Manzana 136 · Región 15 · Tulum
✓
2,740.05 m² escriturados · Lote 001 · Manzana 136 · Región 15 · Tulum
✓
27.91 m de frente × 98.91 m de fondo · Frente principal sobre Calle 19 Poniente
✓
16 unidades — Potencial Multifamily y Villas · Uso de suelo H4
Solo 1 unidad disponible · Lote 001
Ver ubicación en Google Maps
Manzana 136
Lote 001
Frente a Calle 19 Poniente
Colinda Calle 22 Sur y Calle 24 Sur
Superficie total 2,740.05 m²
Dimensiones 27.91 m × 98.91 m
Potencial Multifamily · Villas
Uso de suelo H4
Capacidad 16 unidades
Escrituración Incluida
Perfil ideal · 2,740.05 m²
Constructoras
& Desarrolladores
Precio a consultar
✓
25.00 m de frente × 29.93 m de fondo — 742.56 m² escriturados · Lote 004 · Manzana 136 · Región 15
✓
Ideal para villa 3–4 recámaras con alberca privada · Renta vacacional de alto retorno
✓
Retorno bruto del 7–11% anual por alquiler vacacional · Tulum tiene ocupación turística todo el año
Solo 1 unidad disponible · Lote 004
Ver ubicación en Google Maps
Manzana 136
Lote 004
Frente a Calle de Acceso S/N
Colinda Lotes 003, 005 y Donación para Vialidad
Superficie total 742.56 m²
Dimensiones 25.00 m × 29.93 m
Potencial Villas · Multifamiliar
Uso de suelo H4 (Unifamiliar/Plurifamiliar)
COS / CUS 0.60 / 1.70
Altura máx. 12 m
Escrituración Incluida
Perfil ideal · 742.56 m²
Inversionistas
& Familias
Precio a consultar
Usos del Suelo

¿Qué puedes
construir aquí?

La Manzana 136 en Región 15, Tulum, es una de las zonas más activas para desarrollo inmobiliario. Con dos lotes estratégicos, tienes la flexibilidad de desarrollar desde un proyecto residencial de gran escala hasta una villa de renta vacacional. El mercado de Tulum demanda producto en todos los segmentos.

Condominio residencial tropical
Condominio Residencial

Proyecto de departamentos de 1 a 3 recámaras orientado al mercado de renta turística y residentes. Alta demanda y retorno acelerado en Tulum.

Lote 001 · Gran formato
Hotel boutique jungle Tulum
Hotel Boutique

De 10 a 20 habitaciones con concepto biofílico y wellness. Tulum es el mercado de hospedaje boutique de mayor crecimiento en México.

Lote 001 · Gran formato
Villa de lujo con alberca y jardín tropical
Villas de Lujo para Renta

Dos o más villas privadas tipo Airbnb luxury. Retorno bruto del 7–11% anual en el segmento de renta vacacional de Tulum, con un neto estimado de alrededor del 8%.

Ambos Lotes
Residencia tropical diseño abierto
Residencia Privada

Casa tipo villa con diseño arquitectónico único. Integración con la selva, materiales naturales y espacios abiertos que definen el estilo Tulum.

Lote 004 · Residencial
Retiro wellness yoga selva tropical
Retiro Wellness / Yoga

Centro de bienestar con cabañas, área de meditación y conexión con la naturaleza. Nicho de alta demanda en el corredor espiritual de Tulum.

Ambos Lotes
Glamping ecológico lujo selva tropical
Glamping Ecológico

Tendencia en auge: hospedaje de lujo en armonía con la selva. Inversión inicial accesible con retorno elevado en turistas que buscan experiencias auténticas.

Lote 004 · Residencial
Retorno de Inversión

Rentabilidad estimada

Rentabilidad por Alquiler Vacacional (Anual)

El rendimiento que un comprador puede esperar de su propiedad depende del tipo de unidad que adquiera y de los costos operativos. La información de mercado sugiere que el retorno bruto por alquiler en Tulum suele rondar el 7% y el 11% anual, aunque este número puede variar significativamente.

Plusvalía a Largo Plazo

Además del retorno por alquiler, el comprador se beneficia de la revalorización de la propiedad. El mercado inmobiliario de Tulum muestra un crecimiento constante: se estima que la plusvalía anual en la zona se encuentra entre 4% y 15%, aunque las tendencias generales apuntan a un rango del 4% al 7% para el mercado en general. El proyecto, con su zonificación H4, está en una zona con alta demanda para desarrollos, lo que es un buen indicador para el crecimiento del valor a futuro.

En resumen, un comprador de una de estas unidades puede esperar un retorno anual neto por alquiler de alrededor del 8%, con un potencial adicional de plusvalía anual que podría situarse entre el 4% y el 7%.

Para Constructoras
& Desarrolladores

El Lote 001 de gran formato es la oportunidad que buscaban: tierra escriturada, ubicación estratégica en Manzana 136, Región 15, y todo el potencial de desarrollo que ofrece Tulum en su etapa de mayor expansión. Ideal para condominios, hoteles boutique o proyectos de uso mixto.

Recomendar Lote 001 · Gran formato
Para Inversionistas
& Familias

El Lote 004 residencial es perfecto para construir la villa de tus sueños o un proyecto de renta vacacional con buen retorno. Tulum mantiene ocupación y demanda todo el año, con un retorno bruto por alquiler del 7–11% anual y plusvalía estimada del 4% al 7% anual en el mercado general.

Recomendar Lote 004 · Residencial
Lo que te espera

Amenidades de
clase mundial

01
Área Natural Protegida

Rodeado de selva maya virgen, cenotes y reservas de biosfera que garantizan plusvalía ecológica.

02
Club de Playa

Acceso exclusivo a club de playa con alberca infinity, bar y áreas de descanso frente al mar.

03
Seguridad 24/7

Acceso controlado, caseta de vigilancia permanente y tecnología de monitoreo inteligente.

04
Infraestructura Premium

Calles pavimentadas, alumbrado, agua potable, drenaje y electricidad subterránea certificada.

05
Wellness & Cenotes

Acceso a cenotes privados, área de yoga y senderos ecológicos dentro del desarrollo.

06
Plusvalía en Crecimiento

Tulum lidera el crecimiento inmobiliario en México, con una plusvalía anual estimada entre 4% y 7% en el mercado general, y hasta 15% en zonas de alta demanda como Manzana 136.

Ver el recorrido del lote

Recorrido real del terreno · Manzana 136 · Región 15 · Tulum

Localización

Manzana 136, Región 15 —
en expansión

Manzana 136 en Región 15, entre Calle 19 Poniente y las calles 22 Sur / 24 Sur — una de las zonas de mayor desarrollo en Tulum, con acceso directo al nuevo polo urbano y turístico que está consolidando la ciudad como el destino más buscado del Caribe mexicano.

Manzana 136 · Región 15 · Tulum · Q. Roo
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+52 1 984 333 3307
WhatsApp: +52 1 984 333 3307
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